KfW 167 2026: Nachfolger, Ergänzungskredit 358/359 und Alternativen

Was hat die KfW 167 abgelöst?

Die Aufgabe der KfW 167 übernehmen heute 2 Programme: der Zuschuss KfW 458 für den Heizungstausch und der Ergänzungskredit KfW 358/359 für den Eigenanteil. Die KfW 167 war ein reiner Kredit. Heute gibt es zuerst einen Zuschuss, den Rest können Sie über einen verbilligten Kredit finanzieren. Die folgende Tabelle stellt die Programme gegenüber.

Kurz eingeordnet: Der neue Ergänzungskredit ist kein eigenständiges Programm wie die KfW 167. Er hängt immer an einer Zuschusszusage. Dafür ist er breiter angelegt und finanziert auch Dämmung oder Fenster, wenn das BAFA dafür einen Zuschuss bewilligt hat. WE steht für Wohneinheit. Einen Überblick über alle Programme gibt der Beitrag Förderungen für die energetische Sanierung.

Was war die KfW 167 genau?

Die KfW 167 hieß „Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit“ und finanzierte Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien mit bis zu 50.000 € je Wohneinheit. Dazu zählten Wärmepumpen, Biomasseanlagen und Solarthermie. Laut Merkblatt (Stand 01/2021) lief der Kredit 4 bis 10 Jahre mit 1 oder 2 tilgungsfreien Jahren. Der Zins war für die gesamte Laufzeit fest. Die KfW 167 ergänzte Zuschüsse des BAFA und ließ sich mit den Programmen 151, 152 und 430 kombinieren.

Wann endete die KfW 167?

Die KfW 167 war bis zum 30.06.2021 beantragbar, am 01.07.2021 startete die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bei der KfW. Die BEG ist das Förderdach des Bundes für Sanierung und Neubau. Danach gab es zunächst den Kredit KfW 262 für Einzelmaßnahmen. Er nimmt seit dem 28.07.2022 keine Anträge mehr an. Seit 2024 gibt es den Ergänzungskredit 358/359. Wie die Programme 151 und 152 abgelöst wurden, zeigt der Beitrag KfW 151/152.

Was passiert mit laufenden KfW-167-Krediten?

Laufende KfW-167-Kredite bestehen unverändert zu den vereinbarten Konditionen weiter. Weil die Laufzeit höchstens 10 Jahre betrug und der letzte Antrag Mitte 2021 möglich war, enden auch die letzten Verträge nach wenigen Jahren. Der genaue Termin steht in Ihrem Kreditvertrag.

Für Altkreditnehmende gelten 2 Regeln aus dem Merkblatt: Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen. Eine vorzeitige Rückzahlung ist nur für den gesamten Restbetrag gegen ein Vorfälligkeitsentgelt möglich. Ein Wechsel in den neuen Ergänzungskredit ist nicht vorgesehen, denn 358/359 setzt eine neue Zuschusszusage voraus. Bei den damaligen Zinsen von meist unter 1 % lohnt sich eine Ablösung selten.

Wie funktioniert der Ergänzungskredit KfW 358/359?

Der Ergänzungskredit finanziert bis zu 100 % der förderfähigen Kosten aus Ihrer Zuschusszusage, höchstens 120.000 € je Wohneinheit. Das Merkblatt gilt seit dem 24.09.2026, die zugrunde liegende Förderrichtlinie stammt vom 17.08.2026. Den Antrag stellen Sie bei einem Finanzierungspartner, etwa Ihrer Hausbank, Sparkasse oder Bausparkasse. Die KfW nimmt keine Direktanträge an.

Voraussetzung ist eine Zuschussförderung, die 3 Bedingungen erfüllt: Die KfW hat sie zugesagt oder das BAFA hat sie bewilligt, sie ist höchstens 12 Monate alt und sie ist noch nicht ausgezahlt. Typisch sind die Zusage der KfW 458 für die Wärmepumpe oder ein Bescheid aus der BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen (BEG EM), etwa für Fenster.

Was unterscheidet KfW 358 und KfW 359?

KfW 358 ist die zusätzlich verbilligte Variante für Selbstnutzende mit bis zu 90.000 € Haushaltsjahreseinkommen, KfW 359 steht allen übrigen Antragstellenden offen. Beide Varianten sind laut Merkblatt aus Bundesmitteln bezuschusst. Der Unterschied liegt im Zinssatz und im Kreis der Berechtigten.

Kurz eingeordnet: Für die meisten selbstnutzenden Hausbesitzenden mit mittlerem Einkommen ist die KfW 358 die passende Variante. Die Einkommensgrenze bezieht sich auf das zu versteuernde Einkommen, also das Einkommen nach Abzug von Freibeträgen und Werbungskosten. Die KfW bildet den Durchschnitt aus dem 2. und 3. Jahr vor dem Antrag. Mitgerechnet werden die Eigentümer und ihre Ehe- oder Lebenspartner mit Hauptwohnsitz in der Wohnung. Bei einem Antrag im Jahr 2026 zählen also Ihre Steuerbescheide für 2023 und 2024.

Welche Laufzeiten und Tilgungsregeln gelten?

Der Ergänzungskredit läuft 4 bis 35 Jahre, mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren. Das Merkblatt nennt 4 Varianten:

• bis 5 Jahre: 1 tilgungsfreies Jahr, Zins fest für die gesamte Laufzeit
• bis 10 Jahre: endfällig oder 1–2 tilgungsfreie Jahre, Zins fest für die gesamte Laufzeit
• bis 25 Jahre: 1–3 tilgungsfreie Jahre, Zins 10 Jahre fest
• bis 35 Jahre: 1–5 tilgungsfreie Jahre, Zins 10 Jahre fest

Nach Ende der ersten Zinsbindung macht die KfW ein Anschlussangebot ohne Bezuschussung aus Bundesmitteln. Innerhalb der ersten Zinsbindung können Sie ab 5.000 € jederzeit kostenfrei sondertilgen. So lösen Sie den Zuschuss ab, sobald er ausgezahlt ist. Ab dem 13. Monat nach der Zusage berechnet die KfW 0,15 % Bereitstellungsprovision pro Monat für nicht abgerufene Beträge.

Wie hoch sind die Zinsen für KfW 358 und 359?

Die KfW legt die Zinsen tagesaktuell fest und veröffentlicht die Maximalzinssätze in ihrer Konditionenübersicht. Es gilt der Zinssatz am Tag der Zusage oder der günstigere Satz beim Antragseingang. Nach Angaben von Verbraucher- und Finanzportalen (Stand 10/2025 bis 01/2026) lag die KfW 358 bei kurzen Laufzeiten teils nahe 0 %. Die KfW 359 lag je nach Laufzeit bei rund 3,2 bis 3,7 %. Zum Vergleich: Konsumentenkredite kosteten laut Bundesbank im März 2026 im Schnitt 8,13 % effektiv. Prüfen Sie den aktuellen Satz vor dem Antrag bei Ihrer Bank.

42watt-Rechenbeispiel: Wie finanziere ich eine Wärmepumpe für 35.000 €?

Im 42watt-Rechenbeispiel kostet Sie eine Wärmepumpe für 35.000 € mit KfW-458-Zuschuss und KfW-358-Kredit über 10 Jahre bei angenommenen 1,0 % Zins rund 23.250 € einschließlich Zinsen, mit Ratenkredit zu angenommenen 8,0 % rund 31.800 €. Der Zuschuss spart den größten Betrag, der Kredit entscheidet über die Zinskosten. Die Annahmen:

• Einfamilienhaus, selbst bewohnt, Tausch einer funktionstüchtigen Ölheizung, zu versteuerndes Haushaltseinkommen über 50.000 € und höchstens 90.000 € (kein Einkommensbonus, KfW 358 möglich)
• KfW 458: 30 % Grundförderung plus 16 % Klimageschwindigkeitsbonus auf 28.000 € = 12.880 € Zuschuss
• Kreditbetrag: 22.120 €, Annuität über 10 Jahre, monatliche Raten
• Zinsannahmen effektiv: KfW 358 1,0 %, KfW 359 3,5 %, Ratenkredit 8,0 %
• Vereinfachung: Der Zuschuss mindert den Kredit ab Beginn

Kurz eingeordnet: Der Ergänzungskredit 358 spart gegenüber dem Ratenkredit in diesem Beispiel bei den angenommenen Zinsen rund 8.570 € Zinsen. Die Steuervariante liegt am höchsten, weil § 35c nur 7.000 € bringt und der ganze Betrag finanziert werden muss. Ohne Klimageschwindigkeitsbonus sinkt der Zuschuss auf 8.400 €. Dann liegt die Rate mit KfW 358 bei 232,97 €, mit Ratenkredit bei 318,82 €.

In der Praxis zahlt die KfW den Zuschuss erst nach Abschluss und Nachweis aus. Der Ergänzungskredit kann deshalb zunächst die gesamten förderfähigen Kosten finanzieren. Nach der Auszahlung tilgen Sie den Zuschussbetrag kostenfrei als Sondertilgung. Ab dem 01.02.2027 sinkt der Klimageschwindigkeitsbonus auf 12 %. Die förderfähigen Kosten für die 1. Wohneinheit sinken dann auf 27.250 €. Details zum Zuschuss stehen im Beitrag BAFA-Förderung Wärmepumpe.

Welcher Kredit passt zu welcher Sanierung?

Für den Heizungstausch passt der Ergänzungskredit 358/359, für eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus die KfW 261. Der Ergänzungskredit ist an Einzelmaßnahmen gebunden, die KfW 261 an das Effizienzhaus. Die Tabelle ordnet 5 typische Fälle ein.

Kurz eingeordnet: Der Ergänzungskredit lohnt sich vor allem, wenn Ihnen Eigenkapital für den Eigenanteil fehlt. Wer die Summe aus Rücklagen zahlen kann, braucht ihn nicht. Den Ablauf von der Bestätigung zum Antrag bis zur Auszahlung beschreibt der Beitrag KfW-Antrag Schritt für Schritt.

Wann ist die KfW 261 die bessere Alternative?

Die KfW 261 ist die bessere Wahl, wenn Sie das ganze Haus zu einem Effizienzhaus sanieren. Laut Merkblatt (gültig ab 24.09.2026) finanziert sie bis 150.000 € je Wohneinheit. Gefördert werden nur noch Effizienzhäuser der Klasse EE oder NH. EE heißt, dass mindestens 65 % der Wärme aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme stammen. NH steht für ein Nachhaltigkeitszertifikat.

Der Tilgungszuschuss beträgt 10 % beim Effizienzhaus 40 EE und 5 % beim Effizienzhaus 55 EE. Beim Effizienzhaus 70 EE und 85 EE gibt es keinen Tilgungszuschuss. Die NH-Klasse bringt 5 Prozentpunkte mehr. Für besonders ineffiziente Ausgangsgebäude, sogenannte Worst Performing Buildings, gibt es ab Effizienzhaus 70 weitere 10 Prozentpunkte. Mehr dazu im Beitrag KfW 261 und 262.

Wann ist der Steuerbonus nach § 35c EStG eine Alternative?

Der Steuerbonus nach § 35c EStG ist nur dann eine Alternative, wenn Sie für dieselbe Maßnahme weder Zuschuss noch verbilligten Kredit nutzen. Er mindert Ihre Einkommensteuer um 20 % der Kosten, verteilt auf 3 Jahre: 7 % im Jahr des Abschlusses, 7 % im Folgejahr und 6 % im 3. Jahr. Das sind höchstens 40.000 € je Objekt. Das Gebäude muss älter als 10 Jahre und selbst bewohnt sein. Die Maßnahme muss bis zum 31.12.2029 abgeschlossen sein.

§ 35c Abs. 3 EStG schließt die Kombination aus, wenn Sie „zinsverbilligte Darlehen oder steuerfreie Zuschüsse“ in Anspruch nehmen. Für den Heizungstausch rechnet sich der Steuerbonus deshalb selten. Bei 30 % Zuschuss bringt § 35c erst ab 42.000 € Kosten mehr als der Zuschuss, bei 46 % Zuschuss erst ab 64.400 €. Der Vergleich betrachtet nur Zuschuss und Steuerbonus, nicht den Zinsvorteil des Ergänzungskredits. Der Regierungsentwurf zum Einkommensteuerreformgesetz 2027 (Kabinettsbeschluss 02.09.2026) sieht laut Fachberichten für § 35c keine Änderung vor. Gekürzt werden soll ab 2027 der Handwerkerbonus nach § 35a EStG von 20 % auf 15 %. Das Gesetz ist noch nicht beschlossen. Wie Sie die Steuervariante nutzen, erklärt der Beitrag energetische Sanierung steuerlich absetzen.

Wie beantragen Sie den Ergänzungskredit?

Den Ergänzungskredit beantragen Sie in 4 Schritten, nachdem die Zuschusszusage vorliegt.

1. Zuschuss sichern: Sie beantragen die KfW 458 im Portal „Meine KfW“ vor Vorhabensbeginn. Der Vertrag mit dem Fachbetrieb braucht eine Bedingung zur Förderzusage.

2. Bank wählen: Sie gehen mit der Zusage zu einem Finanzierungspartner Ihrer Wahl.

3. Unterlagen einreichen: Für KfW 358 legen Sie die Einkommensteuerbescheide des 2. und 3. Jahres vor dem Antrag vor.

4. Frist beachten: Die Zusage darf höchstens 12 Monate alt und der Zuschuss noch nicht ausgezahlt sein.

Die Bank prüft Bonität und Sicherheiten wie bei jedem anderen Kredit.

Häufige Fragen zu KfW 167 und dem Ergänzungskredit

Kann ich die KfW 167 2026 noch beantragen?

Nein, die KfW 167 ist seit dem 01.07.2021 nicht mehr beantragbar. Für neue Vorhaben nutzen Sie den Zuschuss KfW 458 und bei Bedarf den Ergänzungskredit KfW 358/359.

Bekomme ich den Ergänzungskredit ohne Zuschuss?

Nein, der Ergänzungskredit setzt eine Zuschusszusage der KfW oder einen Bescheid des BAFA voraus. Die Zusage darf höchstens 12 Monate alt sein. Der Zuschuss darf noch nicht ausgezahlt sein.

Darf ich den Ergänzungskredit vorzeitig zurückzahlen?

Ja, innerhalb der ersten Zinsbindung können Sie ab 5.000 € jederzeit kostenfrei sondertilgen. Nach der ersten Zinsbindung ist eine vorzeitige Rückzahlung nur komplett und gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Gibt es den Ergänzungskredit auch für Vermietende?

Ja, Vermietende erhalten die Variante KfW 359 bis 120.000 € je Wohneinheit. Die zusätzlich verbilligte KfW 358 ist Selbstnutzenden bis 90.000 € Haushaltsjahreseinkommen vorbehalten.